Cách đây không lâu, tôi đã trải qua một sự việc khiến bản thân vừa hoang mang vừa phẫn nộ. Chỉ từ một tin rao bán nhà giá rẻ trên Facebook, tôi đã bị kéo vào một “vở kịch” lừa đảo bất động sản tinh vi do Công ty Địa Ốc An Khôi (trụ sở tại 97 Đinh Thị Thi, Khu đô thị Vạn Phúc City, TP.HCM) dàn dựng. Tôi kể lại câu chuyện này để cảnh báo những ai đang có ý định mua nhà hay đầu tư đất nền. Bẫy từ tin rao giá rẻ Tôi nhìn thấy một bài đăng bán nhà ở quận Bình Thạnh với mức giá thấp hơn thị trường khá nhiều. Nghĩ rằng đây là cơ hội hiếm, tôi để lại thông tin liên hệ. Chỉ ít phút sau, một nhân viên từ An Khôi gọi điện, ngọt ngào hẹn gặp tôi để trao đổi thêm. Theo tìm hiểu, trụ sở công ty địa ốc an khôi tại 97 Đinh Thị Thi KĐT Vạn Phúc City, Thủ Đức, HCMĐiều bất thường là cuộc hẹn không diễn ra tại căn nhà trong tin, mà lại ở một quán cà phê. Tại đó, nhân viên cho rằng căn nhà “liên quan đến sổ chung, khó sang tên” rồi nhanh chóng hướng tôi sang một dự án đất nền ở Bàu Bàng (Bình Dương) có tên Central Point. Dàn cảnh tinh vi Ngồi trong quán, tôi nhận thấy vài người khác cũng xuất hiện. Họ được giới thiệu là khách hàng từng đầu tư cùng An Khôi và đã “lời đậm”. Những người này liên tục kể chuyện mua đi bán lại chỉ trong vài tháng đã lãi lớn, rồi thúc giục tôi xuống tiền nhanh. Quan sát kỹ, tôi thấy rõ họ giống “chim mồi” hơn là khách hàng thật sự. Ngay sau đó, công ty cho xe chở tôi cùng nhiều người khác xuống tận Bàu Bàng. Không khí ở đây cực kỳ náo nhiệt: nhân viên thì hò hét “Nhanh tay giữ lô!”, “Đặt cọc ngay hôm nay mới có ưu đãi!”, còn những “khách hàng” đi cùng thì giả vờ tranh nhau ký giấy. Giá đất bị thổi lên chóng mặt Mức giá công bố là hơn 2 tỷ đồng/lô, cao hơn nhiều so với thực tế tại khu vực. Theo tìm hiểu, đất nơi này chỉ có giá trị bằng một phần nhỏ so với con số mà An Khôi đưa ra. Nhiều người tại hiện trường cũng thì thầm rằng giá đã bị “thổi” gấp 2–3 lần. Luật sư Quốc Hải – người từng xử lý nhiều vụ việc tương tự – cũng xác nhận đây là thủ đoạn thường gặp: đẩy giá cao ngất, ký hợp đồng ràng buộc chặt chẽ, khiến người mua gần như không thể đòi lại tiền. Dự án nằm sau trong rừng, trông giống như đã bị bỏ hoang lâu nămChuỗi kịch bản quen thuộc Nhìn lại, tôi nhận thấy chiêu trò của An Khôi đi theo một lộ trình quen thuộc: Dùng tin rao giá rẻ để dụ khách. Tránh dẫn khách đến tài sản thật, thay vào đó hẹn tại quán cà phê. Lấy lý do “sổ chung” để chuyển sang dự án đất nền xa trung tâm. Bày ra “khách hàng thành công” nhằm tạo niềm tin. Thổi giá gấp nhiều lần, dùng hiệu ứng đám đông để ép khách đặt cọc. Bài học rút ra Qua trải nghiệm này, tôi tự nhắc mình – và cũng mong mọi người lưu ý: Đừng tin vào tin rao rẻ bất thường, đó có thể là bẫy. Nếu không được xem tài sản thật, hãy dừng ngay. Đừng tin lời của những “khách hàng thành công” xuất hiện bất ngờ. Tuyệt đối không đặt cọc nếu chưa kiểm tra đầy đủ pháp lý. Luôn giữ tỉnh táo trước áp lực tâm lý đám đông. Sự việc khiến tôi mất không ít thời gian và tinh thần, nhưng đổi lại, tôi có thêm một bài học nhớ đời: những lô đất bị “thổi giá” gấp đôi, gấp ba không hề là cơ hội, mà chỉ là bẫy tài chính. Tôi chia sẻ câu chuyện này để cảnh báo mọi người – nhất là những ai đang có ý định đầu tư – hãy thật tỉnh táo. Một quyết định vội vàng có thể khiến bao năm tích góp của bạn tan thành mây khói. Tôi cũng đã gửi đơn phản ánh đến các cơ quan chức năng, hy vọng rằng tình trạng “lừa đảo lùa gà” như của An Khôi sớm được xử lý, trả lại sự minh bạch cho thị trường bất động sản.
