Khoảng hai tuần trước, tôi đã trải qua một trải nghiệm khiến bản thân vừa bức xúc vừa cảnh giác hơn với thị trường bất động sản. Chỉ vì một tin rao bán nhà giá rẻ trên Facebook, tôi đã bị dẫn dụ vào một kịch bản lừa đảo bất động sản được dàn dựng bài bản bởi Công ty Địa Ốc An Khôi (trụ sở tại 97 Đinh Thị Thi, Khu đô thị Vạn Phúc City, TP.HCM). Tôi muốn chia sẻ câu chuyện này để cảnh báo những người đang tìm mua nhà hoặc muốn đầu tư đất nền. Trụ sở Công Ty An Khôi tại 97 Đinh Thị Thi, Vạn Phúc City, Tp.HCM Mọi chuyện bắt đầu khi tôi nhìn thấy một tin rao bán nhà tại quận Bình Thạnh, với mức giá hấp dẫn hơn hẳn thị trường. Bị thu hút bởi thông tin “giá rẻ bất ngờ”, tôi để lại số điện thoại để được liên hệ. Chỉ vài phút sau, một nhân viên của Công ty Địa Ốc An Khôi đã gọi điện hẹn gặp. Tuy nhiên, điểm hẹn không phải là căn nhà rao bán mà là một quán cà phê. Tại đây, nhân viên giải thích rằng căn nhà “dính sổ chung, khó giao dịch” và lập tức giới thiệu một dự án đất nền khác ở Bàu Bàng, Bình Dương, mang tên Central Point. Dự án như đã bị bỏ hoang từ lâu, nằm sâu trong rừng cao su Trong quán cà phê, tôi gặp vài người khác được nhân viên giới thiệu là “khách hàng đã từng đầu tư và thu lợi nhuận lớn từ các dự án trước của An Khôi”. Họ nhiệt tình kể về những khoản lời hấp dẫn, liên tục khuyên tôi không nên bỏ lỡ cơ hội này. Tuy nhiên, quan sát kỹ, tôi nhận thấy nhiều khả năng đây chỉ là chim mồi, được sắp xếp để tạo niềm tin cho khách hàng mới, chứ không phải nhà đầu tư thật sự. Đây là một chiêu thức lừa đảo tâm lý phổ biến, nhắm vào lòng tham và sự thiếu kinh nghiệm của người mua. Khi tôi theo xe công ty xuống dự án tại Bàu Bàng, cảnh tượng khiến tôi choáng váng: hàng chục người khác cũng đang được dẫn đi “xem đất”. Nhân viên liên tục hô: “Nhanh tay kẻo hết lô!”, “Đặt cọc hôm nay để nhận ưu đãi!”. Không khí nhộn nhịp và áp lực đám đông mạnh mẽ khiến nhiều người dễ đưa ra quyết định vội vàng. Mức giá được chào bán lên tới hơn 2 tỷ đồng/lô, cao gấp nhiều lần so với giá trị thực của khu vực. Nhiều người tại dự án cũng thừa nhận rằng giá đất đã bị thổi lên gấp 2–3 lần. Thông tin này không chỉ là cảm nhận cá nhân mà còn được Luật sư Quốc Hải, người chuyên hỗ trợ các khách hàng gặp phải chiêu trò “lùa gà”, xác nhận. Ông cho biết những dự án kiểu này thường khiến nhà đầu tư cuối cùng gánh rủi ro lớn và việc lấy lại tiền gần như bất khả thi do các ràng buộc pháp lý trong hợp đồng. Từ trải nghiệm này, tôi nhận diện rõ ràng một kịch bản lừa đảo lùa gà: Đăng tin rao ảo, giá rẻ bất thường để thu hút khách. Hẹn gặp tại quán cà phê thay vì địa chỉ thực tế. Chuyển hướng sang dự án xa, lấy lý do “nhà dính sổ chung”. Dàn dựng chim mồi đóng vai khách hàng thành công để tạo niềm tin. Thổi giá 2–3 lần, kết hợp hiệu ứng đám đông để thúc ép khách xuống tiền. Tôi rút ra bài học quan trọng: Không tin vào giá rẻ bất thường – đó gần như chắc chắn là chiêu lừa đảo. Nếu được hẹn gặp tại quán cà phê thay vì địa chỉ minh bạch, phải cảnh giác. Những “khách hàng thành công” có thể chỉ là diễn viên. Tuyệt đối không đặt cọc nếu chưa kiểm chứng pháp lý dự án. Giữ bình tĩnh và sáng suốt trước áp lực đám đông. Câu chuyện này không chỉ khiến tôi tốn thời gian, công sức mà còn là lời cảnh báo cho cộng đồng: nhiều công ty bất động sản vẫn dùng chiêu trò lừa đảo lùa gà để trục lợi. Những lô đất bị thổi giá gấp 2–3 lần không phải cơ hội đầu tư mà là bẫy tài chính. Hiện tại, tôi đã trình báo sự việc lên các cơ quan truyền thông và cơ quan chức năng, với hy vọng rằng các chiêu trò lừa đảo bất động sản sẽ sớm bị ngăn chặn, bảo vệ quyền lợi khách hàng và trả lại sự minh bạch cho thị trường. Một phút thiếu tỉnh táo có thể trả giá bằng cả gia tài, vì vậy mọi nhà đầu tư cần tỉnh táo trước mọi quyết định mua bán. Xem thêm tại: Fanpage: https://www.facebook.com/thongtinbatdongsanupdate/
