TẬP ĐOÀN NAM CƯỜNG TRỞ LẠI THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN VỚI TUYÊN BỐ XÂY DỰNG KHU tỉnh thành XANH ZERO ENERGY đầu tiên, CÁI MÀ GIỚI KIẾN TRÚC SƯ VÍ KHÓ NHƯ SẢN XUẤT FERRARI TẠI VIỆT NAM. Anland Nam Cường vừa đánh dấu sự trở lại thị trường bất động sản với một loạt dự án mới. Đặc biệt, tập đoàn này tham vọng xây dựng khu thành thị xanh zero energy trước nhất tại Việt Nam khiến thị trường và giới kiến trúc sư bất thần. mục tiêu THAM VỌNG CỦA TẬP ĐOÀN NAM CƯỜNG “Net zero energy” là tên gọi công trình có mức sử dụng năng lượng làng nhàng cả năm bằng 0. Dạng công trình này đòi hỏi dùng năng lượng cực nhỏ, đủ để cân bằng với mức năng lượng tự sinh ra do các thiết bị tái hiện năng lượng (quạ, gió…). Để được chứng chỉ EDGE, công trình phải đạt 20% mức giảm tiêu thụ năng lượng, nước và năng lượng hàm chứa trong vật liệu so với công trình bình thường. Tập đoàn này đặt đích xây dựng Dương Nội trở thành “zero energy” (hoặc “net zero energy”) – khu thành thị không tiêu tốn năng lượng – trước hết tại Việt Nam. Trong đó, các tổ hợp Anland Complex, An Phú Shop-Villa xây dựng theo tiêu chuẩn chứng chỉ EDGE. Theo bà Trần Thị Quỳnh Ngọc Phó chủ tịch tập đoàn, doanh nghiệp này sẽ phát triển bền vững và thực hiện nghĩa vụ xã hội của mình với việc đầu tư các công trình mang lại lợi. cho xã hội. Việc đầu tư trên góp phần bảo vệ môi trường, giảm sự phụ thuộc vào nhiên liệu hóa thạch, kiến tạo cuộc sống trong tương lại với nhiều đời. Kiến trúc sư (KTS) Trần Thành Vũ nhận định lợi. của công trình xanh, đặc biệt là công trình “net zero energy” là điều thấy rõ.Mơ SẢN XUẤT xe Ferrari với công nghệ ôtô Việt Nam ngày nay Tuy nhiên, hiện thời, Việt Nam chỉ có một số ít công trình đạt được chứng chỉ xanh EDGE. Năm 2015 có 2 công trình trước hết được trao chứng chỉ này là dự án Bridge View (Nam Long) và Tòa nhà Văn phòng FPT (Đà Nẵng) do đã ứng dụng được giải pháp kiệm ước năng lượng hiệu quả. “Khả năng Việt Nam có công trình thăng bằng năng lượng là khá mỏng manh, chẳng khác gì công nghiệp ôtô đang ở trình độ ngày nay mà ước mong 3-5 năm nữa đóng được xe Ferrari 1.000 mã lực”. Còn với công trình “net zero energy”, hiện chưa có dự án nào ở Việt Nam đủ tiêu chuẩn, trong khi trên thế giới cũng chỉ có rất ít. Một số công trình phải kể đến là tháp văn phòng Elithis Dijon France (Pháp) với mức tổn phí xây dựng 1.400 euro/m2 và Tháp chung cư Danube (Strasbourg, Pháp). Theo ông Vũ, duyên do các công trình tại Việt Nam rất khó “xanh” bởi chủ đầu tư quá “hà tiện” cho chi phí thiết kế. Trong khi ở nước ngoài, chi phí thiết kế chiếm tới 10% tổng vốn đầu tư thì tại Việt Nam tổn phí này chỉ vỏn vẹn 1% của giá trị xây lắp (loại trừ phí tổn thiết bị). Bên cạnh đó, thời kì làm thủ tục quá lâu cũng là yếu tố khiến việc tiết kiệm năng lượng trở nên xa vời. nên, ông Vũ cho rằng khả năng Việt Nam có công trình cân bằng năng lượng là khá mỏng mảnh. “Điều này giống như việc công nghiệp ôtô Việt Nam đang ở trình độ hiện tại mà mong ước 3-5 năm nữa đóng được xe Ferrari 1.000 mã lực”, KTS Vũ ví von. SỰ TRỞ LẠI CỦA ÔNG LỚN NAM CƯỜNG SAU NHIỀU NĂM TRẦM LẮNG Vài năm trước, Tập đoàn Nam Cường là một trong những doanh nghiệp bất động sản nổi tạm thời bấy giờ. Đơn vị này sở hữu những dự án từ vài chục cho đến cả trăm hecta đất “thẳng cánh cò bay”, trải dọc từ Nam Định, Hải Dương, Hải Phòng… đến Hà Nội. tiếng tăm của tập đoàn này gắn liền với một loạt dự án lớn như Khu thành phố Dương Nội (Hà Đông), Khu đô thị Cổ Nhuế (Bắc Từ Liêm), Khu thị thành Phùng Khoang (Nam Từ Liêm), Khu thị thành mới Thạch Phúc (huyện Thạch Thất và Phúc Thọ)… Năm 2013, tập đoàn đề xuất xin bàn giao lại Khu đô thị Quốc Oai có quy mô lên đến trên 1.200ha và Khu thành phố Thạch Thất hơn 800ha cho Hà Nội. Đây là một trong những động thái cho thấy sự giảm phát đáng kể của doanh nghiệp này.Sở hữu nhiều khu đất vàng, nhiều dự án mà các đối thủ “thèm thuồng” nhưng tập đoàn này khá im ắng trong các hoạt động của mình. Đặc biệt, năm 2010, sự tắt nghỉ của thương nhân Trần Văn Cường, chủ tịch tập đoàn, khiến thị trường bất động sản sững sờ. Nam Cường như “rắn mất đầu”, các hoạt động kinh doanh lại càng trầm lắng. tuổi 2014-2015, khi thị trường bất động sản thoát khỏi bão khủng hoảng và bình phục tích cực, nhiều dự án của doanh nghiệp vẫn án binh bất động, hoặc chỉ thi công cầm chừng. Gần đây, tập đoàn bắt đầu cho thấy sự trở lại thị trường bằng việc khởi công hai tổ hợp Anland Complex và An Phú Shop-Villa. Khu tỉnh thành Dương Nội với diện tích “thẳng thừng cò bay” được phát động trở lại với nhiều công trình trong ngày mai như bệnh viện quốc tế, trường, công viên thiên văn học… Việc tuyên bố sẽ xây dựng Dương Nội trở thành khu thành thị “net zero energy” đầu tiên của Việt Nam là một trong những ráng tự làm mới mình của Nam Cường. Đây được xem là chiếc phù chú mà tập đoàn đặt cược trong bối cảnh thị trường bất động sản cạnh tranh gay gắt hiện thời. Và khả năng thành công sẽ vẫn còn là dấu hỏi. bàn thảo với Zing.vn, ông Trần Như Trung, Phó giám đốc điều hành Tập đoàn Nam Cường, nhận “công trình zero energy” vẫn chỉ là một đích hướng tới, chưa phải là điều có thể thực hành được. Trước mắt, đơn vị này sẽ lấy bằng được chứng xanh EDGE của IFC cho các dự án Anland Complex và Anland Primium… rồi tiến tới lấy chứng chỉ xanh cho ắt sản phẩm thấp tầng. Xem thêm bài viết: TIẾN ĐỘ ANLAND COMPLEX ĐƯỢC CHỦ ĐẦU TƯ NAM CƯỜNG ĐẢM BẢO BẰNG UY TÍN Hoan nghênh tham vọng vì từng lớp này của Nam Cường, một chuyên gia bất động sản đề nghị giấu tên cũng nhấn mạnh mọi kế hoạch và tham vọng vẫn ở trên giấy. Thị trường sẽ cần đợi chờ thêm mới biết nó được thực hành hay không.Ông Trung cũng khẳng định không vì xây dựng công trình xanh mà đẩy giá của sản phẩm. mục tiêu của doanh nghiệp sẽ là đơn vị tiên phong cho những xu hướng mới tại Việt Nam. “Dù ngày mai thế nào, thì hiện tại Nam Cường, ông lớn bất động sản một thời, đã có sự trở lại rất đáng chú ý trên thị trường”, vị này nói thêm. Trích nguồn trang: http://anlandhadong.com/nam-cuong-va-giac-mo-xay-dung-khu-do-thi-net-zero-energy.html
